Au sein d'un bâtiment remarquable signé de l'architecte Jean Crozet , à deux pas de l'Hôtel de Ville, du Vieux-Port et du Quartier touristique 'Le Panier' l'Agence Immobilière du Roy René vous présente un somptueux appartement élégamment rénové pour une surface de 53,84 m2 loi carrez .
Lumineux, sans aucun vis-à-vis , préservé de toute nuisance sonore ( rare sur le secteur) cet appartement orienté ouest bénéficie d'une agréable vue dégagée .
Une entrée dessert une cuisine intégralement équipée, un salon/séjour de 20m2 ainsi que deux grands espaces de rangement .
Dans le prolongement, vous accédez à une chambre de 15m2 avec double dressings, à une salle d'eau avec douche à l'italienne et aux wc.
Une cave aux beaux volumes et parfaitement saine ( 3,09 m2 /hauteur plus de 3,80 m offre un bel espace de stockage .
L'ensemble des meuniseries sont en PVC double vitrage de qualité et sont complétées par des volets roulants en aluminium. Pour chacune des pièces des portes en bois massif ont été réalisées sur mesure .
Cet appartement parfaitement adapté pour une habitation principale est également idéalement situé pour une résidence secondaire et permettrait
(hors période d'occupation) de générer via le dispositif ' Bail mobilité' des revenus locatifs .
L'immeuble parfaitement entretenu dispose d'un local à vélo et d'un ascenceur qui permet d'acceder à un rooftop offrant une vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, le fort Saint-Jean, les Iles du Frioul ainsi que le Massif du Garlaban cher à Marcel Pagnol .
Ce bien trés peu énergivore est classé en catégorie C ( DPE ET GES).
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 750 et 1150 euros abonnement inclus
Quelques travaux en façade ont été votés ( charge vendeur). Aucune procédure copropriété.
Charge mensuelle : 84 euros
Taxe foncière 1150 euros
Nombreux parkings publics à proximité ( moins de 5 minutes) et stationnement possible en pied d'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté au prix de 210000 euros honoraires charge vendeur inclus.
Contact : 06.49.00.20.26 madame Fadela Bendjilali agent mandataire indépendant enregistré au RCS de Marseille sous le numéro 534854781).
Pour l'Agence Immobilière du Roy René / siren numéro 750241259 titulaire de la carte transaction sur Immeuble et fonds de commerce n°1310 2016 000012 338 délivrée par la CCI des Bouches du Rhone.