Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement T2 d'une superficie de 43m2 est en excellent état et très lumineux.

La belle hauteur sous plafond (3 mètres), lui confère un charme certain.
Equipé d'une climatisation réversible gainable, vous gérez la température en instantané.

Le bien se compose d'un couloir d'accès distribuant une grande pièce de vie pièce avec cuisine équipée, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement se trouve en bout de palier, garantissant une certaine tranquillité et un cadre agréable.

Caractéristiques :
Entrée : 7m2
Séjour : 20m2
Chambre : 12m2
Salle d'eau avec WC : 4m2
Climatisation gainable
Hauteur sous plafond de 3 m
1er étage avec ascenseur
Appartement lumineux, en excellent état
Occupé :
Loué en bail meublé jusqu'en décembre 2025 (préavis envoyé)

Charges mensuelles : Environ 125€
Taxe foncière 2024 : 1098€
Proximité des transports, commerces et services dans le quartier dynamique du 2e arrondissement de Marseille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller sevenier et carlini : Matthieu Salducci
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899231153