Marseille 2? – Secteur Place de Lenche / Vieux-Port – Appartement T2 de 52 m² avec cave et ascenseur

Son emplacement premium au coeur du centre historique, à proximité des commerces, transports, restaurants et points d'intérêt touristiques, en fait un bien rare sur le marché. Cet appartement représente par ailleurs une opportunité d'investissement très attractive, notamment dans le cadre de la location meublée de courte durée, avec un potentiel de revenus locatifs d'environ 35 000 € par an sur 2025

À proximité immédiate de la Place de Lenche et du Vieux-Port, au coeur d'un secteur touristique et particulièrement recherché, nous vous proposons cet appartement de type 2 d'une superficie d'un peu plus de 52 m², situé au troisième étage d'un immeuble en copropriété bien entretenu, doté d'un ascenseur.

L'appartement, récemment rénové, se compose d'une entrée ouvrant sur un couloir distribuant une cuisine aménagée équipée avec coin repas et salon Un second couloir permet de distinguer la partie jour de la partie nuit. L'espace nuit comprend une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire-jacuzzi et miroir connecté bluetooth . La pièce de vie bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. Une cave en sous-sol accompagne ce bien.

L'ensemble offre un bon niveau de confort et une organisation des espaces particulièrement rationnelle avec de nombreux rangements de type penderies.

L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur. Volets roulants électriques , Menuiseries PVC double vitrage.

Rare à la vente , opportunité à saisir rapidement!

Contact : Nicolas Valles 06 13 84 34 42





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr