' INVEST CITY CENTER '

Refait totalement en 2026 - Vendu avec un locataire en place depuis 8 ans

1ER ARD - MARSEILLE

À proximité de la Préfecture de Marseille de tous les commerces et commodités du quotidien,
des transports ( TRAMWAY -BUS-METRO), des axes autoroutiers et
tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville.


The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 32.38m² Loi Carrez, au 3ème étage.


Il se compose d'un salon/séjour avec une cuisine meublée et équipée, 2 chambres,
d'une salle d'eau avec WC.


Appartement équipé du tableau électrique 30 mA, Chauffe-eau extra plat, huisseries en bois double vitrage, cuisine meublé et semi équipé.


La copropriété de 5 lots a récemment bénéficié de plusieurs rénovations, incluant la plomberie, électricité, façade et parties communes.


Permis de loué en place réalisé


Taxe Foncière : 660.00€ /an



' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie '


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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