IDÉAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE ENTIER MARSEILLE 1ER

Saisissez une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé au 5 rue du Musée, dans le prestigieux 1er arrondissement de Marseille. Ce bien d'une superficie totale de 371 m2 offre un potentiel locatif attractif et une sécurité grâce à sa réhabilitation récente sous garantie décennale.

Descriptif détaillé :
Nombre de lots : 5 au totalAppartements : 4 studios par étage, soit 16 studios lumineux et fonctionnels, avec des superficies allant de 13 à 17 m2. Ces studios sont libres de toute occupation, offrant une flexibilité immédiate pour la location.
Local Commercial : Un spacieux local commercial de 65 m2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue du Musée avec un sous-sol de 65 m2 offrant un espace supplémentaire


Réhabilitation complète : L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation totale et de qualité, assurant des prestations modernes, une faible consommation énergétique et la tranquillité d'esprit grâce à la garantie décennale en cours.

Revenu locatif :Le local commercial est actuellement loué, générant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Les 16 studios, libres d'occupation, représentent un fort potentiel de revenus locatifs dans un secteur très demandé. L'espace a été optimisé : Les studios, bien que compacts, sont conçus de manière fonctionnelle pour maximiser l'espace et le confort.


Le 1er arrondissement de Marseille est un quartier dynamique et central, offrant un cadre de vie exceptionnel :
Vie culturelle riche : Proximité des musées, théâtres, galeries d'art et événements culturels.
Commodités à portée de main : Accès facile aux transports en commun (métro, tramway, bus), commerces de proximité, supermarchés, écoles et universités.
Attractivité touristique : Un quartier historique et animé, prisé par les visiteurs pour son charme authentique et sa proximité avec les sites emblématiques de la ville.
Dynamisme économique : Présence de nombreux bureaux, commerces et entreprises, assurant une demande locative constante.

Prix de vente : 1 880 000 €

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 825 242 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.