SPÉCIAL INVESTISSEURS !

EG AGENCY vous présente à la vente sur le secteur ST-CHARLES ( 13001 ) ,

Dans un immeuble situé en face de la GARE SAINT-CHALRES (13001) , au 4eme et dernier étage sans ascenseur :

VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE , possibilité d'acheter plusieurs lots dans la meme copropriété.
Les appartements sont actuellement sous loués , possibilité d'améliorer significativement les loyers a terme.

Appartement 3 pieces , avec salon , cuisine séparé , salle de bain et wc séparé ainsi que de deux chambres

Actuellement loué , bail en cour : 335 € / mois Hors taxes , hors charges. bail depuis 2002

Les differents lots a la vente dans la copropriété :

- Un appartement T3 situé au 3 eme étage , de 57.19 m2 avec locataire en place
Bail en cour : 155 € / mois hors charges , hors taxe. Au prix de : 136 000 € FAI

- Un appartement T2 situé au 2eme étage , de 32.95 m2 avec locataire en place
Bail en cour : 510 € / mois hors charges , hors taxes. Au prix de : 82 500 € FAI

- Un appartement Studio situé au 2eme étage , de 27.92 m2 avec locataire en place
Bail en cour : 463 € / moishors charges , hors taxes. Au prix de : 71 500 € FAI

L'ensemble immobilier ( les 4 lots ) représente une surface d'environ 176 m2 , le tout vendu avec des locataires en places
Prix de vente de la totalité : 406 000 € FAI - Loyers perçues : 17 548 € / an
Charges annuelles de l'ensemble : 4922 € / AN , Taxe fonciere :3362 € / an

Les charges de copropriété sont de : 1345 € / an, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fond de travaux Loi ALUR et les honoraires du syndic.

Taxe fonciere globale : 3362 € / an pour l'ensemble des lots.

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.