Appartement rénové avec cour et dépendance – Marseille centre

Dès l'entrée, le charme opère : cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre une atmosphère chaleureuse et soignée, où chaque détail a été pensé avec goût.

L'espace de vie se compose d'un salon ouvert sur une cuisine orientée Est, baigné de lumière le matin, et prolongé par une agréable cour au calme, à l'abri des regards. Un véritable espace extérieur rare en centre-ville.

Côté nuit, une chambre orientée Ouest permet de profiter d'une ambiance plus douce en fin de journée dans le salon, celle-ci étant séparée par une verrière. Une salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'ensemble.

En fond de cour, une maisonnette indépendante vient enrichir ce bien atypique : à l'étage, une pièce de 15 m² aujourd'hui aménagée en chambre, avec douchette et WC.

De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : création d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée de la maisonnette, ou encore fermeture partielle ou totale de la cour (autorisation dans le règlement de copropriété).

Situé à proximité du Artplexe Canebière et de la Gare de Marseille-Saint-Charles, ce bien prend place dans un immeuble de datant du début du XXe siècle, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 4 lots.

Un bien rare, alliant calme, cachet et potentiel, en plein centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Welc'Home Provence : Marie-Anne TRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82480232600010
RCP 7.953.190 / ZFA5F