13001-MARSEILLE VIEUX-PORT- Plateau de 200m2 MIXTE HABITATION-PROFESSIONNEL au 2ème étage d'un immeuble bourgeois sans ascenseur. Actuellement le bien comprend un grand bureau (38m2) avec le cachet de l'ancien (boiserie, moulures, cheminée..) et 3 appartements T1 et T2 ( 27m2, 32m2, 52m2) qui bénéficient tous d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée et aménagée. Climatisation. Bon état. Très calme. Destination mixte habitation et professionnel (cabinets, professions libérales, startup) Fort potentiel! Idéalement situé, proche de tous les transports. Bien en copropriété de 18 lots, pas de procédure en cours. Pour des informations complémentaires, merci de contacter Laurence au 06 61 71 56 93;

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 622 425 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 289 909 Marseille
RCP 56933172 ALLIANZ