IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR ( COLOCATION POSSIBLE ) !
EG AGENCY vous présente sur le secteur de NOAILLES - LA CANEBIERE ( 13001 ) :

A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun :

Niché au coeur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez un appartement T3/4 de 95m² qui vous offrira un cadre de vie exceptionnel. A 100 m du métro Noailles.

Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages sans ascenseur, se compose de 3/4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et 1 WC indépendants,.
La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis .
Possibilité de recréer une troisieme chambre ( Ancien T' transformé en T3)

Copropriété a prévoir : Le Changement de la porte principale de l'immeuble à été voté et payé lors de la derniere AG.

Les charges de copropriété sont de : 65.83 euros / mois , comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, ainsi que les honoraires du syndic et le fond de travaux LOI ALUR.

La taxe foncière est de : 1270 euros / an.

Une localisation idéale pour la vie Urbaine
Situé à seulement 2 minutes à pied des transports en commun (bus, métro, tramway), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) et des médecins généralistes, cet appartement vous offre un confort de vie inégalable.

Cet appartement est libre d'occupation. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre nouveau chez-vous.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : www . egagency. fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
06 64 01 97 89
benjamin.amar@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Amar Benjamin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 085 672
RCP 59 661 778