EG AGENCY vous présente à la VENTE,
Au coeur du quartier des Arsenaux contiguë au VIEUX­-PORT, donnant sur le Cours Estienne d'Orves, 13001 Marseille,
Un vaste appartement de type 3 pièces de 113.83 m² Carrez exposé Est.

Cet appartement situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble historique saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée desservant un vaste salon/salle à manger de 38m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 15m² et des toilettes séparées. L'espace nuit distribue deux chambres de 16.50m² et 10.50m² avec rangements, une salle de bains, une buanderie, un dégagement avec coin bureau en second jour et une salle d'eau avec toilettes.

L'appartement dispose également d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation réversible.

Immeuble autorisant au règlement de copropriété la destination en habitation et profession libérale.

Possibilité d'abonnement pour le stationnement : Parking public Estienne d'Orves.

L'emplacement permet de bénéficier à la fois d'une vie de quartier animée, d'une offre culturelle vibrante et d'une atmosphère typiquement marseillaise, à proximité immédiate des services, commerces, restaurants, écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers.

Charges de copropriété : 112.50 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'eau froide, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic.

Taxes foncières 2024 : 1420 euros.

Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 81 26 82 42
nathalie.chippaux@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Votre conseiller EG AGENCY : Nathalie CHIPPAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529000895
RCP 59 661 778

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EG AGENCY : Nathalie CHIPPAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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