MDA IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement T4 situé au 2ième étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée proche de toutes les commodités à St Barnabé dans le 12ième arrondissement de Marseille.
L'appartement d'une superficie de 93m² (90,15m² Loi Carrez) est composé d'une entrée avec placard donnant sur un grand salon/séjour (29m²), d'une cuisine avec loggia (10m²), de 3 chambres (10, 11 et 13m²), d'un dressing (4m²), d'une salle de bain et d'un wc séparé.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle exposition Sud.
L'électricité a été refaite dans son intégralité et les diagnostics immobiliers ne révèlent aucune anomalie.
Un beau balcon de 8m² exposé Sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Une place de parking extérieure devant l'entrée de l'immeuble et une cave complètent le bien.

La copropriété, calme, sécurisée et très bien entretenue, dispose d'espaces verts et d'un parc enfant privatif.

Charges mensuelles : 330€ (eau froide, eau chaude, chauffage, charges communes...).
Le montant de la facture électricité restera faible car les éléments les plus consommateurs en électricité (chauffage et eau chaude) sont compris dans les charges mensuelles de l'immeuble.

A voir absolument

Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.