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Villa plain pied proche Marseillan

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Descriptif du bien

? Envie de poser vos valises à deux pas de Marseillan ?Alors cette villa est faite pour vous (et vos claquettes) !
Bienvenue dans ce petit coin de paradis de plain-pied, construit en 2017 sur la commune de Pinet – encore sous garantie décennale (oui, c'est rassurant !).77 m² parfaitement pensés, pas un centimètre de perdu, pas un seul travaux à prévoir : tout est nickel chrome, et en plus, il y a la clim réversible. Frais l'été, cosy l'hiver, que demander de plus ?
?? Une grande pièce de vie de 36 m², lumineuse à souhait, avec une cuisine ouverte pour mitonner vos petits plats sans rater les blagues du salon.?? 2 chambres, un bureau (ou troisième chambre pour les ronfleurs),? une jolie salle d'eau, et des toilettes séparées (c'est important, on ne va pas se mentir).
? Côté extérieur, c'est la dolce vita :Un jardin soigné, entretenu avec amour, où poussent quelques arbres fruitiers.Le tout sur un terrain de 455 m², piscinable à souhait pour vos étés les pieds dans l'eau !
?? Et cerise sur le gâteau : on est dans un quartier très calme, mais vraiment très calme. Le genre de coin où même les oiseaux chantent doucement.
? À deux pas de Marseillan, des plages, de l'étang, des marchés, de la douceur de vivre et... du rosé bien frais si le coeur vous en dit !
Bref, une maison prête à vous accueillir. Et elle n'attend que vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Eric BEAUMALE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 308 870.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

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Détails

Annonceur lifehome IMMO
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2373-LIFEHOME
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34340
Ville Marseillan
Quartier Giraudeau
Mise en ligne 06/06/25 04:26
Mise à jour 06/06/25 04:26

A propos du prix

Prix 312 000 €
Prix m2 4 052 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 77 m2
Surface du terrain 455 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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