À la recherche d'un cocon chaleureux ou d'un investissement clé en main ? Cette maison de bourg cosy et sans travaux est faite pour vous.

D'une surface de 51 m² au sol (37 m² Carrez), elle offre une belle optimisation de l'espace :
Rez-de-chaussée : entrée, buanderie avec WC, cuisine ouverte sur salon,
1er étage : une chambre avec accès au balcon, une salle d'eau agréable,
Mezzanine : espace polyvalent pour un bureau ou chambre d'amis, et du rangement.
Nichée au coeur du charmant village de MARSAT, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, tout en étant proche des commodités.
Vous profiterez de la proximité immédiate de Riom et Clermont-Ferrand, accessibles en quelques minutes en voiture.

Idéale pour une première acquisition ou une mise en location (courte ou longue durée), cette maison offre un excellent potentiel.

En complément, une annexe pour le stockage est disponible également à la vente.

À visiter sans tarder !

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ à Châtel-Guyon, Saint-Beauzire et Le Cendre vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.

Alors, prenons rendez-vous !



Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 236 006