REGION MARSANNE - EXCLUSIVITE - Drôme Provençale

Vidéo par drone disponible sur notre site internet.

Pour les amoureux des vieilles pierres et des vues à couper le souffle! Situation exceptionnelle sur les hauteurs pour cette authentique bâtisse en pierre à la vue panoramique sur la vallée. Elle s'articule autour d'une cour intérieure avec son majestueux tilleul centenaire et se compose d'une maison principale, d'un grand logement indépendant, d'une chambre en suite indépendante, de dépendances, de terrain attenant et d'une piscine. Elle offre des volumes confortables et lumineux.
Idéale en grande maison de famille ou pour une activité d'accueil, cette propriété de charme est située dans un environnement paisible et protégé.

Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230.

- - REZ DE CHAUSSEE - -
Entrée 2,70 m²
Salle à manger 20 m² avec coin bureau 2,50 m²
Cuisine voûtée 20 m² avec arrière cuisine/Cellier de 14 m² et wc fermé
Salon 27 m² avec cheminée

- - ETAGE - -
Accès par bel escalier en pierres, Palier 1 m²
Chambre1 de 29,50 m² avec lavabo
Dégagement 4,50 m²
Chambre2 de 16,60 m² avec salle d'eau de 2,50 m²
Chambre3 de 17,50 m² avec salle d'eau/wc de 5,60 m²
Dégagement 6 m² avec wc indépendant de 1,80 m²
Salle de bains (douche et baignoire) de 11,50 m² avec accès jardin
Chaufferie 6 m²

- - CHAMBRE INDEPENDANTE AU REZ DE JARDIN - -
D'une surface de 43,50 m² hab avec salle d'eau (douche italienne), wc et dressing.

- - APPARTEMENT INDEPENDANT - -
Pièce à vivre de 39 m² avec cuisine et poêle à bois
Dégagement 3 m²
Wc indépendant 1,20 m²
Chambre1 de 13 m² avec grands placards
Salle d'eau 2,25 m²
Chambre2 de 9 m²

- - DEPENDANCES - -
Garage 69 m²
Pièce avec four à pain 9,60 m²
3 caves en pierres d'environ 5 m² chacune
Piscine 10 x 5m avec local technique et plage bois
Chauffage central gaz

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.