EXCLUSIVITÉ - Appartement style loft avec annexe – Plain-pied – Rénové – Environnement campagne
Dans une ancienne magnanerie rénovée, au coeur de la plaine de Marsanne, découvrez ce bien rare et plein de charme : un appartement de plain-pied d'environ 96 m², entièrement repensé par architecte en 2023, situé au calme dans une petite copropriété entourée de près de 8 000 m² d'espaces verts. L'agencement combine confort et indépendance : une pièce de vie traversante exposée sud-est/ouest avec insert encastré, une cuisine neuve entièrement équipée, une chambre principale, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une pièce annexe de 17 m², aménagée en chambre d'amis indépendante. Vous bénéficiez du confort du neuf : chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, double vitrage, rénovation de qualité. Gare TGV À 20 MIN. L'ensemble est situé au rez-de-chaussée, dans une petite copropriété avec très peu de charges. Idéal en résidence secondaire ou pour les amateurs de nature et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités du village.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 1163.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.