Superbe Maison Bourgeoise avec Granges et Dépendances sur 4000 m²
Laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise, alliant charme et volumes généreux, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité.
Cette propriété offre également un énorme potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, salle de réception ou stockage. Située dans le triangle Cambrai - Arras - Bapaume, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel et verdoyant.

Au rez de chaussée
Une belle demeure principale offrant de vastes espaces lumineux, de superbes hauteurs sous plafond et des matériaux nobles. Un séjour de 43 m², avec parquet en chêne, absolument magnifique ! Un second salon de 15 m², agrémenté d'un feu de bois.Une cuisine aménagée et équipée, offrant une vue agréable.Une salle de bain et une chambre, parfaites pour une vie de plain-pied.

A l'étage
Le parquet d'origine apporte du cachet à l'ensemble. Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain à double accès.
Au second:
Un grenier aménageable de 60 m², déjà isolé, offrant de belles perspectives d'aménagement.

Coté dépendances:
Une grange spacieuse et plusieurs dépendances, parfaites pour un atelier, du rangement ou tout autre projet.

Coté équipements:
Chauffage assuré par une chaudière au fioul (2018). Menuiseries en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

A l'extérieur:
Une grange de 350 m² et une ancienne étable de 220 m². Un garage avec porte motorisée. Un magnifique jardin arboré, propice à la détente et à la contemplation, ou en terrain a bâtir
Cette maison est une invitation à la tranquillité et au confort dans un cadre privilégié.
Une propriété rare qui séduira les amateurs de nature et de charme.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6920.00 € et 9420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AD'resse Immo : Aurelie Danoizel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 346 859