L'immobilière des Hauts-de-Barbieux vous propose cette magnifique maison de 8 chambres, récemment rénovée, située dans le commune prisé de Marquette-Lez-Lille. Idéale pour les investisseurs, cette propriété offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à ses espaces lumineux et confortables.

Points Forts :
8 Chambres Spacieuses : Chacune avec un espace de vie privé et confortable.
3 Salles de Douche Modernes avec un lave linge.
3 WC Séparés.
Entièrement Rénovée : Aucun travaux à prévoir et vendu louée.

Localisation Idéale : Proche des commodités et des transports en commun (20min en bus/vélo de la gare Lille Flandres)

Rentabilité : loyer mensuel à 450€ par chambre, cette maison peut générer un revenu annuel brut de 43 200€ (8 chambres x 450€ x 12 mois). Après déduction des charges, la rentabilité nette peut atteindre environ 10%, faisant de cet investissement une opportunité sûre et rentable.

Informations Complémentaires :

Date de Réalisation du Diagnostic : 01/02/2024

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2101.00 et 2844.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)