Venez découvrir cette traditionnelle maison de plain-pied à l'orée du bourg d'un village où il fait bon vivre ! Marquay, village de charme du Périgord Noir, avec ses pierres et ses vues dégagées sur la vallée de la Dordogne.

Au sein du village, vous trouverez une épicerie, une école, une bibliothèque et un espace santé qui reçoit divers praticiens (infirmiers, médecines alternatives et médecines douces, coiffure et esthétique...). Depuis Marquay, vous serez aussi proche de la commune des Eyzies que celle de Sarlat (13km) : de quoi sillonner les paysages locaux et bénéficier des services, commerces et animations des deux villages.

Edifiée dans les années 1980, la maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 100m2 et comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, un salon et une salle à manger. Au coeur de cette pièce, une cheminée insert permet de chauffer facilement l'espace, ajout récent d'une climatisation réversible. Côté nuit, 2 chambres avec chacune une salle d'eau et un dressing pouvant être indépendant ou commun. Une pièce pratique réunissant espace chaufferie et buanderie est attenante à la pièce de vie.

Implantée au centre d'une parcelle d'environ 1000m2, vous profiterez d'un double garage, d'une terrasse d'environ 30m2 et du reste du jardin plat et enherbé. Le terrain est clos, avec un portail. Environnement calme.

La maison est en bon état d'usage et d'entretien, rénovation intérieure réalisée en 2021 avec la reprise d'une majeure partie des sols, des peintures et des équipements (électricité, ballon d'eau chaude, climatisation réversible). Côté extérieur, création de la terrasse et amélioration de zones de déplacement et de stationnement.

Maison de famille, résidence secondaire, premier investissement, investissement locatif... vous l'aurez deviné, cette propriété peut convenir à de nombreux projets immobiliers ! Une visite virtuelle Matterport est disponible sur demande, contactez-nous pour en découvrir davantage.




Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1866.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.