EXCLUSIVITÉ PARTAGÉE

COUP DE COEUR

PAVILLON INDIVIDUEL DE PLAIN PIED SUR SOUS-SOL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

DPE C

MARPENT, RUE PAVILLONNAIRE

250 000€ honoraires de négociation inclus
Infos et visites :06.64.80.83.81

charmante entrée indépendante;

vaste salon baigné de lumière avec poêle à pellets (2021 - 7KW) avec accès balcon ouvert sur la salle à manger et la cuisine de 2021 entièrement aménagée et équipée le tout disposé en « U » sur 45m2 avec accès direct sur la terrasse et le jardin ; un couloir dessert : salle de bains équipée d'une baignoire îlot et d'une douche ainsi qu'un meuble double vasque; cellier avec machine à laver, tableau et compteur électrique donnant accès au sous-sol; WC indépendant; chambre de 9m2; chambre de 11m2;suite parentale de 21,60m2 incluant un superbe dressing de 4,50m2 et un espace douche et meuble vasque de 4,50m2;— (chambres avec thermostat connecté individuel) —

portail manuel donnant sur une allée goudronnée pouvant accueillir au moins 5 véhicules et un autre véhicule dans le sous-sol de 85m2 environ (porte de garage motorisée);

terrain entièrement clos par muret et sans vis-à-vis (parcelle de 800m2) avec sa superbe terrasse ; abri de jardin, double vitrage PVC de 2020/2021 avec volets roulants manuels (motorisables) + électriques; chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU (2022) + électrique

ballon thermodynamique (2022) VMC dans cuisine salle de bains et WC tout à l'égout;

taxe foncière 1 100€.

DPE : C / GES : A (177/5)
Estimations de coûts annuels du logement :Entre 1543 et 2412€ par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)Date de réalisation : 29/11/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Decobert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1740)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1543.00 € et 2412.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien DECOBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00035
RCP 127124335