MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 2 CHAMBRES - GRANGE - TERRAIN - EN PLEIN CENTRE DE MAROILLES

Amateurs de volumes et de projets, cette maison semi-mitoyenne pleine de potentiel saura vous séduire !

Située en plein coeur du centre ville de Maroilles, cette habitation offre un cadre idéal pour une famille, un premier achat ou encore un projet mêlant habitation et activité professionnel ( gite, spa...)

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie conviviale comprenant un salon chaleureux et une salle à manger ouverte sur une cuisine meublée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, vous retrouverez un palier desservant deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains.
Au second niveau, un vaste grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire… à vous d'imaginer votre futur cocon !

Côté confort :

? Chauffage gaz à condensation récent
? Menuiseries PVC double vitrage ( 3 menuiseries en simple vitrage bois)
? Beau potentiel d'amélioration pour valoriser encore davantage le bien
? Enorme potentiel sur les dépendances :

- Petite grange offrant un énorme potentiel
- Garage
- Atelier
- Espaces idéals pour stockage, artisan, véhicules, loisirs ou futur aménagement

Un bien avec du cachet, des dépendances recherchées et un fort potentiel d'évolution…

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583
RCP AXA.
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