*** Exclusivité WEELODGE ***

' Le charme de l'Avesnois, au coeur du village très prisé de MAROILLES (59550) '

159 000 euros (Honoraires de négociation inclus)

Maison mitoyenne spacieuse de 175 m2 idéale pour une famille comme pour une activité professionnelle. Elle offre de multiples possibilités dans ce joli village touristique, dynamique et possédant toutes les commodités.

Au rez de chaussée :
- Un couloir d'entrée dessert une jolie cuisine équipée, un grand salon / séjour, un WC et un accès à un garage et à une cave.

Au 1er étage :
- un pallier donne accès à une salle de bain rénovée récemment, un bureau et 4 chambres ( 22 m2 / 8,5 m2 / 8,5 m2 et 18m2)

Au 2ème étage :
- un vaste grenier pouvant être aménagé laisse la possibilité de créer d'autres pièces.

Une terrasse, un jardin et un atelier viennent compléter ce bien.

Cette maison est érigée sur une parcelle de 491 m2

Aspects techniques :
- Double vitrages PVC
- chauffe-eau électrique
- chaudière au fioul ( possibilité d'aides gouvernementales pour améliorer le système de chauffage)
- toiture en ardoise naturelle, isolée, rénovée en 2011.
- Taxe foncière 1026 euros

Diagnostics réalisés le 17/04/2025 : DPE en E / GES en E

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Infos et visites : Mélanie CATTY au 06.72.41.95.92

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Cette annonce a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Mélanie CATTY immatriculé au RSAC de Douai sous le N° 915 155 428 et titulaire de la carte de démarchage immobilier N°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER.
Mandat 136200








Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Mélanie CATTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915155428