Votre agence immobilière SIKA Immobilier Phalsbourg vous présente ce magnifique appartement T3 de 95 m², niché au coeur d'un environnement paisible et bien desservi. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement allie confort et modernité, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.

Imaginez-vous dans un intérieur en excellent état, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.

Cet appartement comprend 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de praticité. Une terrasse privative vous permet de profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, une cave est incluse pour ranger vos affaires.

Un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule, facilitant ainsi vos déplacements. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu.

À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants, un médecin généraliste, et un parc et jardin à 15 minutes à pied. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent immobilier pour plus de renseignements !

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 877.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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