Résumé :
Venez découvrir cette maison nichée au coeur de la ville animée de Marmande, en Nouvelle-Aquitaine. Ce bien situé à proximité de toutes les commodités est idéal pour une accession à la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le remettre au goût du jour. Le plus : le jardin avec sa dépendance.

La situation
Marmande est située au coeur du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Cette ville dynamique de 17 534 habitants est la sous-préfecture du département. Sa situation est idéale, à 75 kilomètres de Bordeaux. Marmande dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vingt établissements scolaires y sont implantés. De nombreuses activités sportives et culturelles s'offrent aux habitants. Marmande est aussi l'emplacement idéal pour découvrir les paysages du Val de Garonne et les 43 communes qui en font partie.

Le bien
Nous vous proposons cette maison d'une surface habitable de 73 m², idéalement située à Marmande (à trois minutes de toutes les commodités). Ce bien de plain-pied est mitoyen d'un côté. Il se compose de trois pièces. Le salon lumineux de 20 m² est doté d'un placard d'angle. La cuisine est partiellement équipée et aménagée. Une buanderie a été conçue. La partie nuit compte deux chambres de 13 et 25 m². La salle d'eau est dotée d'une douche, d'un meuble avec une vasque et d'un placard. Le WC est indépendant.

L'extérieur donne sur un terrain de 300 m² clôturé et fermé par un portail. La cour permet de stationner trois véhicules. Une dépendance en béton de 12 m² et un abri de jardin de 2 m² y ont été installés. Une terrasse de 15 m² a également été aménagée.

Ce bien à rafraîchir est chauffé au gaz de ville et au bois (deux cheminées à foyer ouvert).
Il est raccordé au tout-à-l'égout.
Voici une belle opportunité pour un primo-accédant.

Contactez-nous sans tarder pour le visiter.