EXCLUSIVITE, MARMAGNE, Maison ancienne d'habitation d'environ 185 m², situé à 5 minutes de la gare SNCF TGV de Montbard et à 2 minutes du centre commercial.

Ce bien a été entièrement rénové entre 2019 et 2026 .

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur un séjour/salon d'environ 75 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée (2021), une buanderie et un WC.

A l'étage, un dégagement, trois chambres, un dressing, une salle de douches et un WC.

La propriété comporte également une grange attenante d'environ 85 m², une cave et un garage.

Terrain clos d'environ 2800 m².

Chauffage bois et électrique.

Toiture neuve. Double vitrage aluminium. Adoucisseur d'eau. Très bien isolée. Tout à l'égout.

DPE : D/B

Coup de coeur. A voir absolument

Contact : Xavier RIGAUD-06 42 88 60 51

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1845.00 € et 2497.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.