*** Coup de coeur ***

Nichée à l'abri des regards, dans une charmante cour pavée de l'ancienne rue royale menant au parc de Marly, cette maison de village est un véritable havre de paix en plein centre historique.
Derrière sa façade discrète se révèle un bijou d'authenticité : carreaux anciens, poutres apparentes, boiseries chaleureuses, cheminée sculptée, arches arrondies… chaque détail respire le charme et le caractère.

La maison développe 95 m² Carrez répartis sur plusieurs niveaux :
- Trois chambres,
- Deux salles de bain,
- Une cuisine pleine de cachet,
- Un séjour lumineux avec cheminée,
- Et en complément : une buanderie extérieure dans la cour et deux caves voûtées en pierre, idéales pour le vin ou le rangement.

Située à deux pas du parc de Marly, des écoles, commerces et transports, cette maison rare combine charme, emplacement et fonctionnalité.
Le prix est attractif, les honoraires charge de l'acquéreur de 5% sont inclus dans le prix de vente (ce qui réduit vos frais de notaire), et le bien pourrait séduire très vite. La taxe foncière est de 1422€.

Si ce lieu vous touche, ne laissez pas passer votre chance. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison ancienne, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2111.00 et 2857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Bemelior sur : https://www.bemelior.fr/ref/VM292