TERRAZZA Immobilier, le spécialiste des appartements avec terrasse ou jardin, vous présente :
Au coeur de Marly-le-Roi, dans une résidence de standing du construction-promoteur Franco Suisse (2014), label BBC et certification NF Logement garantissant un niveau de garanti de qualité et de sécurité, cet appartement vous offre un cadre de vie unique et lumineux — niché au 3? et dernier étage, il dévoile une terrasse d'exception de 52 m², véritable belvédère sur le ciel et l'environnement voisin.
Dès votre entrée, vous ressentirez l'équilibre entre confort, qualité et sérénité : un séjour ouvert prolongé par la terrasse, une cuisine équipée moderne, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et WC, une salle de douche, un toilette indépendant — idéal pour combiner espace de vie, intimité et convivialité.
Pensé pour un confort durable : résidence sécurisée, ascenseur, menuiseries performantes, stationnement en sous-sol. Vous disposez d'un emplacement parking, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément.
Ce bien, très rare, conjugue intimité, espace extérieur généreux et accessibilité : à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF (ligne L), des écoles, des commerces, du marché, du cinéma, des établissements scolaires, du centre administratif, ainsi que du charme du vieux village et de l'environnement verdoyant du parc de Marly.
Un appartement idéal pour des retraités en quête de confort et de tranquillité, pour des expatriés désirant un pied à terre ou pour une famille recherchant raffinement, espace et proximité de toutes commodités, dans un cadre paisible et privilégié.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 258 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 769.00 € et 1041.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536