TERRAZZA Immobilier, expert des appartements avec terrasse ou jardin, vous présente un appartement rare de 6 pièces (121 m²), situé au dernier étage d'une résidence de standing à Marly-le-Roi (78160), à seulement 12 minutes de la gare.
Ce bien lumineux offre :
Une entrée avec placard,
Un séjour / salle à manger généreux de ~32 m² avec grandes baies vitrées coulissantes et accès direct à une terrasse plein ciel de 63 m² + balcon,
Une grande cuisine, avec possibilité de la transformer en cuisine américaine,
Quatre chambres,
Deux salles de bains avec fenêtre,
Deux WC indépendants.
Au sous-sol : une cave spacieuse, deux parkings en sous-sol, et un garage à vélos commun.
Prestations & atouts :
Vue panoramique exceptionnelle sans vis à vis,
Aucun mur mitoyen avec les appartements voisins,
Agencement optimisé : parties jour et nuit bien séparées,
Grandes baies vitrées, luminosité maximale,
Douceur de vie grâce à résidence calme proche de toutes commodités : centre commercial, écoles, hôpital, transports (bus / RER A, gare SNCF ligne L), espaces verts.
Travaux à prévoir—un projet à remodeler selon vos goûts pour exploiter tout le potentiel de ce bien d'exception.
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Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 622 540 €. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 133 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536