Situé dans une rue emblématique du centre historique, cet appartement en rez-de-chaussée offre un formidable potentiel pour une rénovation sur-mesure.

Issu de la division d'une maison, cet espace brut est à aménager entièrement et peut être configuré en deux ou trois pièces, selon vos besoins : une grande chambre ou deux chambres, à votre convenance.

Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, avec un budget minimum de 55 000 euros pour la création d'une cuisine, l'agencement des chambres et la rénovation de la salle d'eau ou de la salle de bains.

Ce bien préserve tout le cachet de l'ancien avec ses matériaux authentiques : poutres apparentes, murs en pierre et tomettes d'origine.

Une cave voûtée en pierre apparente de 20 m², située au même niveau, complète l'ensemble. Un espace idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire.

Un emplacement de choix, un projet sur-mesure et un charme indéniable : une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien unique.

DPE en cours de réalisation.

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Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2696.00 et 3648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.