EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER

MARLY - CHALANDON, au calme au bout d'une impasse!

Maison individuelle édifiée dans les années 70 sur une très belle parcelle de 5,73 ares arborée.

L'entrée avec placard mène à un dégagement qui dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée.
La partie vie se compose d' un salon/séjour d'environ 30 m² accédant de plain-pied au jardin exposé OUEST, d'une cuisine équipée, d'un cellier comprenant une douche à l'italienne, d'un premier garage attenant et donnant accès à une cave.
La partie nuit (en rez-de-chaussée) comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé.
A l'étage, un vaste pallier mène à deux chambres et une salle de bains avec un second WC.

Le chauffage est au gaz (chaudière VIESSMANN à condensation), les fenêtres sont en doubles vitrages ALU (volets électriques), le tableau électrique est d'origine, toutes les portes d'accès ont été remplacées (PVC/ALU).
En annexe, un garage individuel fermé non attenant.

La maison nécessite un important rafraîchissement.

A visiter rapidement!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.