EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER

MARLY, au calme en impasse, Maison 132m² en parfait état, sur joli terrain clos orienté SUD/OUEST.

En rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue une laverie aménagée, une chaufferie, un WC, un grand garage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée (env 25m²) en chambre, salle de jeux, bureau etc.
A l'étage, un espace de vie baigné de lumière a été intégralement rénové et offre de très belles prestations. Il est composé d'un dégagement, un salon/séjour traversant (45m²) accès balcon (donnant lui-même accès au jardin par un escalier), une cuisine ouverte sur séjour, trois belles chambres (15m²), un WC individuel ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et baignoire.

Partie technique : Le chauffage est au fioul ; les menuiseries (double vitrage PVC), l'installation électrique ainsi que l'ensemble de la plomberie ont été remplacées.

La maison est soignée et les travaux sont récents.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240.00 € et 8500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.