ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25 a le plaisir de vous faire découvrir en Exclusivité ce Charmant appartement avec Terrasse et Parking situé sur le charmant village de Fleury (à seulement 5mn de Marly).

Situé dans le paisible village de Fleury, à seulement quelques minutes des écoles, commodités et axes autoroutiers, ce très bel appartement récent de 2017 vous séduira par son emplacement privilégié et son calme.

Implanté au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un accès entièrement indépendant, vous offrant une vraie sensation de maison individuelle dans un cadre intimiste et serein.

Dès l'entrée, laissez vous charmer par une pièce de vie lumineuse composée d'un Salon séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse de 8 m², parfaite pour vos instants de détente en extérieur.

La partie nuit propose deux belles chambres, dont une avec dressing, un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau moderne intégrant un espace buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement privatif et d'une place de parking en sous-sol, un vrai plus pour votre confort au quotidien.

Cet appartement ne nécessite aucun travaux et dispose d'équipements soignés : volets motorisés, chauffage au gaz à condensation, conformité à la RT 2012 et garantie décennale toujours en cours.

? Venez découvrir sans tarder ce véritable cocon, alliant modernité, fonctionnalité et sérénité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.