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Les points forts :

Marlioz -
Proche Annecy - Genève -
Villa avec piscine -
5 pièces - 3 Chambres -
3 salles d'eau -
253 m2 utiles -
147 m2 habitables -
Parc de 3510 m2 -
Calme et tranquillité -


Découvrez en exclusivité chez Cortebil France, cette belle propriété située à Marlioz, petite commune campagnarde située à 10 min de Frangy et à 30 min d'Annecy et Genève.

Nichée au coeur d'un parc de 3510 m2, cette villa bénéficie d'une environnement calme, à l'abri des regard, et d'un accès direct à la nature et aux champs environnants.

D'une surface habitable de 147 m2 pour 253 m2 utiles, elle dispose de 5 pièces principales et est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une belle véranda de plus de 30 m2, une suite parentale avec dressing et salle de douche, et un toilette invité.

- A l'étage : un bureau sur la mezzanine et deux chambres avec chacune leur salle d'eau et toilette.

- Au sous-sol : un grand garage double en longueur, une salle de sport, une cave et un espace chaufferie-buanderie.

- A l'extérieur : diverses terrasses, une piscine et un terrain de pétanque.

Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.