Maison individuelle de caractère - 208.50m2 habitables sur 565m2 de terrain.

Située à MARLES LES MINES dans un secteur proche de toutes commodités, cette maison des années 50 (rénovée avec goût dans les années 90) ne manquera pas de vous séduire par ses volumes, son charme et son potentiel!

Au rez-de-chaussée:
- Entrée avec lave-mains
- Pièce commerciale de plus de 40m2 (salon de coiffure), idéal profession libérale ou suite parentale
- Salon séjour lumineux de plus de 60m2 avec puits de lumière et insert ouvert
- Cuisine ouverte mais bien délimitée
- WC indépendant

A l'étage:
- Palier avec lave-mains, 4 chambres spacieuses dont 2 avec placards intégrés
- Salle de douche de près de 6m2 avec douche italienne, bidet et vasque
- WC indépendant

Grenier aménagé en 5ème chambre avec rangements

- Cave de plus de 40m2
- Superbe jardin fleuri, terrasse
- Double garage, buanderie, 3 remises

Chauffage fioul (DPE G) mais gros potentiel d'amélioration énergétique

Coup de coeur assuré pour les amoureux des beaux volumes et des possibilités d'aménagement!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9450.00 € et 12840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Stéphanie MARLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)