Maison Individuelle 7 Pièces 150 m² sur 5 ares.
Découvrez cette maison entièrement rénovée, située au coeur du vignoble Alsacien, dans la charmante commune de Marlenheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg. Idéalement placée aux portes de la route des vins, cette maison de 150 m² habitables, posée sur un terrain de 5 ares, offre un cadre de vie agréable et une grande flexibilité d'aménagement.

Grâce à sa configuration actuelle, cette maison peut parfaitement convenir à une grande famille souhaitant deux espaces de vie distincts, à deux foyers souhaitant vivre ensemble tout en gardant leur indépendance, ou encore à des amis désirant partager une maison tout en ayant chacun son propre appartement.
Rez-de-chaussée (85 m²) :
- Séjour lumineux de 29 m² avec accès à une cuisine ouverte (à installer, toutes les arrivées d'eau et écoulements sont prêts).
- Véranda de 7 m² avec accès direct au jardin.
- Deux chambres de 15 et 13 m²
- Salle de bain à terminer (arrivées d'eau en place).
- WC indépendant.
Étage (65 m²) :
- Grand séjour de 36 m² avec cuisine intégrée.
- Deux chambres de 12 et 11 m²
- Salle de bain.
- Climatisations réversibles pour un confort optimal toute l'année.
Prestations modernes et confortables
Cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur au rdc et d'un intérieur prêt à être décoré selon vos envies.

- Garage en sous-sol.
- Cave, buanderie, atelier
- Jardin piscinable.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428670640
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.