Ensemble immobilier avec fort potentiel – Centre-bourg de Maringues

Situé en plein coeur du centre-bourg de Maringues, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour un projet familial ou un investissement.

La maison principale, d'environ 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux, se compose de :
- Un séjour lumineux avec parquet ancien
- Une cuisine avec espace repas
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- 3 WC

Vous apprécierez le charme de l'ancien avec ses parquets bois, volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, offrant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé.

À l'extérieur, une cour attenante d'environ 20 m² permet de profiter d'un espace extérieur en toute intimité.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances :
- Une cave
- Une grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier ou un aménagement complémentaire
- Une seconde grange indépendante d'environ 70 m² au sol sur 3 niveaux, offrant de multiples possibilités : garage, création de logements, projet locatif ou activité professionnelle

Travaux à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.

Les + du bien :
- Emplacement central
- Fort potentiel d'aménagement et de division
- Nombreuses dépendances

Idéal investisseurs ou projet familial avec dépendances
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Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2812.00 € et 3806.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.