ANB immobilier vous présente cette maison de plain pied aux prestations haut de gamme sur Marillac Le Franc. Vous êtes à 3 minutes de la Rochefoucauld, 25 minutes d'Angoulême.

La maison est dans état irréprochable et se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour et d'un salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et un wc. Le terrain est clos, le portail est motorisé.

Un garage pour un véhicule et un carport suffisamment haut pour un camping car vous permettront de garer plusieurs véhicules,

Afin de profiter des extérieurs une piscine avec terrasse, un abris de jardin et un terrain de pétanque ont été installés.

D'un point de vue technique, double vitrage PVC, double isolation des combles, assainissement individuel et chauffage par pompe à chaleur.

De plus, 16 panneaux solaires (puissance totale 6 kW) en revente qui absorbent les charges foncières de la maison.

La maison propose également un robot de tonte pour vous faciliter l'entretien et une alarme multi-zone pour votre sécurité.

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY