MAISON AVEC TERRASSE - PROCHE D'ORLÉANS

À 12 km d'Orléans, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 220 m² à vendre à MARIGNY LES USAGES (45760).

Son intérieur est composé au rez de chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse , une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée fonctionnel , trois chambres d'environ 11m² se succède dont une s'ouvre sur la terrasse , lingerie équipée , salle d'eau avec douche à l'italienne , toilette indépendante . garage et chaufferie

Au premier étage
on y trouve une suite parentale comprenant une salle de bain , un dressing et un toilette indépendant .
un bureau / bibliothèque , deux autres chambres en enfilade espace de rangement dans chaque pièce .

La maison est équipée de double vitrage en PVC , chauffage doté d'une pompe à chaleur neuve de décembre 2023.

aucun vis à vis , à vous les journées ensoleillées sur la terrasse de 50 m²,dans un jardin fleuri et paysagé avec un cabanon pour plus de rangement pour le jardin d'une superficie de 1100 m² dans un quartier calme doté de la fibre haut débit pour rester connectée.

Il y a une école primaire dans le quartier et une crèche. un cabinet médical, une bibliothèque , une épicerie , coiffeur Côté transports, on trouve les lignes 15 et 12 du bus à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A10, A71 et A19 sont accessibles à moins de 16 km. Il y a trois restaurants à proximité de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agent kw Bonamy Stéphane au 0613032617 (n°rsac 932779515 Blois-el) pour une première visite de cette maison en vente.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1423.00 et 1927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 489762179