? Maison individuelle – Marignane – 96 m² – 349 500 € FAI
Réf. VM273 | Mandat n°25017 | MON CONSEIL IMMOBILIER

? Lotissement Les Jardins d'Aimery – Marignane (13700)

Dans un secteur calme et pavillonnaire de Marignane, à seulement 5 min des accès A7 et A55, cette maison individuelle est idéale pour une famille souhaitant allier confort, accessibilité et qualité de vie.

Vous rejoindrez l'aéroport Marseille-Provence et la gare de Vitrolles-Aéroport en moins de 10 minutes. Côté loisirs, la promenade des familles du parc Camoin et le Parc des sports et de la Poudrerie sont accessibles à pied, parfaits pour les enfants, joggers et pique-niques en plein air.

? Caractéristiques :

96 m² habitables sur 101 m² au sol

Séjour lumineux de 32 m²

Cuisine américaine aménagée & équipée

3 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC

Climatisation réversible

Terrasse et 3 stationnements extérieurs

? Atouts :
?? Maison en excellent état (construite en 2004)
?? Quartier paisible à 2 pas des commodités
?? Accès rapide vers Marseille, Aix ou l'Étang de Berre

? DPE : C | GES : A
? Estimation conso annuelle : entre 940 € et 1330 €
? Taxe foncière : 1 600 €/an – Bien libre – Pas de procédure

? Contact : Marc KHAYAT – 06 08 91 80 50

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.