Laurent Rovillain 0619840498 vous propose à la vente votre havre de paix en plein coeur de la campagne
Imaginez-vous dans une maison plain-pied de standing, construite en 2003, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 131,50 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir des amis.

L'entrée vous accueille et vous donne accès à un vaste séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Ce vaste espace de vie est parfait pour des moments de détente en famille ou pour des soirées conviviales avec vos proches. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, où les repas se transforment en moments de partage et de convivialité.

Cette maison dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant un cocon de tranquillité. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Vous apprécierez également les deux toilettes dont un indépendant, un véritable atout pour le confort quotidien.

L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Le jardin de 5656 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants qui peuvent y jouer en toute sécurité, ou pour les amateurs de jardinage qui pourront y cultiver leurs plantes préférées. Le stationnement extérieur pour deux véhicules garantit la praticité au quotidien.

La toiture en tuiles, l'état intérieur en excellent état et les ouvertures en PVC double vitrage avec volet roulants électriques assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des intempéries et des nuisances extérieures. La vue imprenable sur la campagne environnante vous offrira un cadre de vie serein et apaisant.

Pour votre confort et votre sécurité, cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit. Vous pourrez ainsi travailler à distance ou profiter de vos loisirs en ligne sans aucune contrainte.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs écoles élémentaires et à l'arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, collèges, ainsi qu'à plusieurs restaurants, alimentations générales, médecins généralistes.

La maison est proposée à l'achat pour 249 000 € (honoraires à la charge du vendeur inclus).
Vous pouvez consulter nos tarifs sur notre site internet rubrique 'Tarifs'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ;

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Laurent ROVILLAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
LAVALLARD IMMOBILIER
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