Votre conseiller EPX France Maxime Zebert vous propose :

Propriété d'exception au coeur de la nature – 220 m² sur 1,5 hectare – Margut
Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri de tout regard, cette élégante maison traditionnelle d'environ 220 m² incarne le parfait équilibre entre charme, authenticité et prestations de qualité.
Implantée sur un terrain rare de 15 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes de la Belgique.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et matériaux de haut standing.
Le rez-de-chaussée dévoile :
Une entrée spacieuse et raffinée
Une cuisine élégante et conviviale
Un séjour lumineux
Un somptueux salon avec cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse, propice aux instants chaleureux
La maison permet une vie de plain-pied confortable avec :
Deux chambres aux beaux volumes
Une salle de bain avec douche
Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace privé
À l'étage, les espaces se prolongent avec harmonie :
Une magnifique mezzanine ouverte
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bain avec douche
Un grenier de 45 m², offrant un potentiel remarquable pour la création d'une suite parentale d'exception
En complément, un sous-sol complet accueille un garage pour deux véhicules, ainsi que de vastes espaces de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, une superbe terrasse s'étend sur toute la longueur de la maison, invitant à profiter pleinement d'un environnement sans vis-à-vis, au coeur d'une nature omniprésente.
Un lieu rare, pour une qualité de vie incomparable
Des prestations soignées et un potentiel encore à révéler
Prix : 350 200 € FAI
Bien d'exception sur le secteur – une opportunité unique à découvrir sans attendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3837.00 et 5193.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Maxime ZEBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940404288 SEDAN