Maison de plain-pied – 105 m² habitables – Terrain clos et arboré de 2 350 m² – Secteur calme

Margès, à 18 minutes de Romans sur Isère et 30 minutes de la gare Valence TGV, située en environnement rural, cette maison de plain-pied construite en 1978 développe 105 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée de 2 350 m².

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert et climatisation réversible, quatre chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.
Une buanderie/cellier complète les espaces de service.

Une véranda d'environ 20 m² prolonge la maison et offre une vue dégagée sur la campagne.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une volière et laisse de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente).

Travaux de rénovation à prévoir. Maison saine offrant un réel potentiel de valorisation.

Idéal résidence principale ou projet familial recherchant espace et tranquillité.

Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 908.00 et 1228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Agent Immobilier - Gérante - Severine FALAISE MANGIN
Carte T CPI 2601 2018 000 023 205
RCP GALIAN SMABTP RCP_01_510941V