MARGENCY - Appartement avec un bel extérieur

Au coeur d'une copropriété arborée et agréable de Margency, cet appartement en rez?de?jardin offre un cadre de vie rare, mêlant confort, calme et verdure. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie harmonieux composé d'une cuisine fonctionnelle attenante à un salon lumineux ouvrant directement sur l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres bien agencées, idéales pour une famille, un couple ou un télétravail confortable. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
Véritable atout, une terrasse de 40 m² prolonge le séjour et permet de profiter pleinement d'un jardin privatif, parfait pour recevoir, se détendre ou créer un espace extérieur personnalisé. L'appartement dispose également d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un confort très recherché dans le secteur.
La résidence bénéficie de faibles charges de copropriété, ce qui en fait un bien économique à l'usage. La taxe foncière s'élève à 1300 €, un niveau raisonnable pour Margency. De plus, le ravalement et l'isolation ont été votés et intégralement payés, garantissant une tranquillité d'esprit et une meilleure performance énergétique pour les années à venir.
Cet appartement réunit ainsi qualité de vie, fonctionnalité et sécurité financière, dans un environnement verdoyant et prisé. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un rez?de?jardin confortable, lumineux et parfaitement entretenu.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.