EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Rare sur le marché à Mareuil sur Lay ! Maison de plain-pied avec 3 chambres, bureau, piscine, garages et dépendances sur un grand terrain de 3500 m². De nombreux atouts dans cette propriété de 129.05 m² habitables, installée au centre d'un beau terrain arboré et paysager sur les hauteurs de Mareuil.
L'entrée dessert un séjour très lumineux de près de 40 m² avec cheminée insert bois et une cuisine aménagée et équipée de 15.50 m². Ces 2 pièces donnent directement sur la grande terrasse exposée plein Sud avec store banne et sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'une piscine en forme d'haricot (non chauffée) et vous promet de bons moments de convivialité.
Dans l'entrée se trouve une pièce de 11.88 m² actuellement à usage de bureau, avec une double porte vitrée donnant sur l'avant de la maison.
L'espace nuit se compose de 3 chambres de 9.87 m², 10.39 m² et 13.92 m² qui se partagent une salle de bains avec baignoire, double vasque, sèche-serviette et bidet.
Placard très pratique dans le couloir et dans deux des chambres vous disposerez d'un placard et d'une belle armoire d'angle. WC séparés.
Attenante à la cuisine, vous bénéficierez d'une buanderie avec un large évier ancien et des rangements. Cette pièce fait le lien avec le double-garage de 36.33 m², équipé de portes motorisées et avec un faux grenier.
Vous pourrez stationner deux véhicules à l'abri tout en ayant d'autres possibilités de stockage. En effet, en complément, une dépendance en bois de 45 m², divisée en deux parties (avec électricité) et une dépendance légère de 85 m² près du potager viennent compléter l'ensemble.
Pour plus de praticité, cet espace situé en contrebas de la maison bénéficie également d'un accès voiture avec un grand portail.

Le tout sur un terrain constructible de 3529 m², entièrement clôturé.
DPE D. Chauffage électrique + cheminée insert.
Interphone.

Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90

Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 85012022000000339