A 5 MINUTES D'ABBEVILLE
DANS LA VALLEE DE LA SOMME
A 5 MINUTES DE LA GARE ET D'UN ACCES AUTOROUTE A28

MAISON DE VILLAGE, DE 85M² HABITABLE - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE EN BRIQUES ET PERGOLA.

Votre Agence CTimmo, vous propose cette de maison de campagne en partie rénovée, comprenant :

- Un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée, pour une surface de 36m², avec une chambre en mezzanine de 8m².
- Deux chambres de 17 et 16m².
- Une salle de douche / WC de 7.75m².

Un garage et une cave.

Une dépendance en briques avec grenier et une pergola avec terrasse.

Une cour en pelouse.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois.

La couverture est en tuiles avec sous toiture qui date de 10 ans, les murs sont en torchis et parpaings et la taxe foncière s'élève à 450€.

Il reste des travaux à effectuer : isolation extérieure + pignon, une salle de bain complète, une chambre complète et la mise aux normes de l'électricité. Cependant, ce bien a beaucoup de potentiel à exploiter !

VENEZ VISITER et vous PROJETER :)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112