!!! CORPS DE FERME AVEC TRES BELLES DEPENDANCES !!!

Situé à MARETZ
A 15 minutes de Caudry
A 28 minutes de Cambrai
A 30 mn de Saint-Quentin

Propriété bâtie sur 2634 m2 offrant une habitation principale à finir de rénover de 124m2.
Une grande dépendance de 300m2 au sol, divisée en 3 parties :
- Une partie attenante et communicante avec la maison, aménagée en labo de cuisine.
- Une partie à usage d'étable et de box pour animaux.
- Une partie faisant office de garage.
2 granges.
L'étage de la dépendance est aménageable, sur une dalle béton.
Toiture récente.

La maison principale est habitable de plain-pied et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
Un grand séjour/cuisine à aménager.
Un salon avec parquet bois massif.
Une grande pièce pouvant servir de bureau
Une très belle salle de bain refaite entièrement et avec goût
Un dégagement pour buanderie
Deux chambres.
- À l'étage :
Un grand grenier aménageable.

Fenêtres PVC
Chauffage gaz
2 Ballons d'eau chaude électrique, 2x200l.

Une cave voûtée.
Une terrasse aménagée
Un jardin et un potager.
Une grande cour pouvant accueillir 7 places de stationnement.

Possibilité de division pour investissement locatif.

Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de votre projet.

Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com

Ce bien vous est proposé par vote agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3285.00 et 4445.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)