Jolie Maison type Longère individuelle et semi plain-pied à Maresches

NOUVEAUTE NIDEAL IMMOBILIER

Dans le joli village de Maresches, juste à côté de Préseau et de Villers-Pol, Venez découvrir cette Longère authentique de 136 m2 sur un terrain de 763 m2

Cette maison est au prix de 259 500 € (honoraires de négociation inclus)

Ce bien en vidéo sur notre page YouTube Philippe GEIRNAERT - Naturellement à vos côtés
https://youtu.be/uuY62xemBF0

Typiquement, nous retrouvons un portail qui présente une Maison perpendiculaire à la route et en L avec un accès au Garage.
Comme toutes les longères plusieurs entrée donnent sur la maison, entrée principale et accès direct à la cuisine

Poutres apparentes et plafonds voutés briques

Au Rez de chaussée, on trouve donc un Salon, une salle à manger , une grande cuisine, une salle de bain et une grande chambre de 20 m2 avec Baie vitrée sur le jardin arboré

A l'étage, 2 chambres séparées par une mezzanine

Le jardin dispose de 2 pruniers, un amandier et un grand cerisier
Un grand Box avec dalle béton et électricité peut servir d'atelier
Une Grande terrasse avec Pergola
Le tout donne sur la campagne

Equipement :

* Chaudière à condensation de 10 ans
* Menuiseries extérieures double vitrage en bois et PVC imitation bois. Tous les volets sont en PVC imitation bois
* Isolation en polystyrène de 60 derrière un épais mur de briques
* Toiture changée en 1998 , pas d'amiante
* 1 Puit avec pompe et robinet extérieur
* une cuve de réserve d'eau enterrée avec pompe de relevage pour alimenter cuisine et toilettes
* un grand garage de plus de 20 m2 plus des places de stationnements devant le Garage

Alors si vous aimez le charme de l'ancien et que vous recherchez une individuelle en semi plain pied, Venez vite visitez !
Appelez moi : Philippe GEIRNAERT 06.74.58.75.50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2679.00 € et 3625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz