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Charmante Maison à Marennes
Découvrez cette magnifique maison nichée au coeur de Marennes, une véritable pépite de 182m2 habitable!

Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, est le coeur battant de la maison, avec sa terrasse donnant sur la nature, se jardin d'hiver vous offrira la quiétude . Imaginez-vous y recevoir vos proches autour d'un dîner convivial ou simplement vous détendre devant un bon livre.

Les 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrent une multitude de possibilités pour aménager votre espace selon vos envies.

La maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien.

Le balcon de 8 m² attenant à la chambre principale, et la terrasse de 14 m² sont des extensions naturelles de la maison, idéales pour profiter des beaux jours en plein air.

Le jardin de 1400 m² est un véritable écrin de verdure, offrant un cadre exceptionnel pour les amateurs de jardinage ou les enfants qui souhaitent s'amuser en toute sécurité. Imaginez-vous y organiser des barbecues estivaux ou simplement vous promener parmi les fleurs et les arbres.

Terrain entièrement divisible et constructible, si votre souhait est de rentabilisé votre investissement!
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette maison regorge de potentiel pour devenir votre foyer idéal, ou un investissement très rentable.

Le type de chauffage individuel assure une autonomie énergétique appréciable, chaudière gaz de 2021.
Enfin, la cave offre un espace supplémentaire de stockage, tout comme le spacieux garage de plus de 70m2.

Cette maison est une opportunité unique!
Côté commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une alimentation générale et un restaurant. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une maternelle, deux écoles élémentaires et un collège. Un parc et jardin ainsi que deux médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes à pied

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.