EXCLUSIF !
A 5 mn de Marcy l'Etoile sur la commune de Lentilly, maison de 105 m², bâtie en 2011 sur un terrain de plus de 530 m², jumelée uniquement par les garages et sans aucun vis-à-vis.
Située au calme dans une impasse, idéale pour votre famille, elle offre une vue dégagée sur la campagne.

Ses points forts :
Normes PMR : maison accessible et fonctionnelle.
Jardin exposé Sud/Ouest : lumineux, piscinable, et à aménager selon vos envies.
Garage attenant de 25 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement, complété par 2 à 3 places de stationnement.
Aucun travaux à prévoir : maison en très bon état.
Sa localisation :
À proximité de Marcy-l'Étoile et des établissements Sanofi.
Accès rapide à l'A89.
Ramassage scolaire pour collèges et lycées, écoles et commerces accessibles à pied.
Gare TER à seulement 15 minutes à pied.

Son agencement :
Au RDC:
Pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse agréable et le jardin.
Cuisine équipée ouverte sur salon, salle à manger.
Bureau
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Étage :
3 chambres avec placards aménagés.
Salle de bain avec double vasque et rangements.
WC indépendant.
Commodités :
Chauffage électrique avec possibilité d'ajouter un poêle.
Portail automatique avec interphone.
Fibre optique

DPE : D (2023) - GES : B

Cette maison, vendue meublée si souhaité, est prête à accueillir votre famille.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90750391600013
RCP RD01701405S