COUP DE COEUR !
Magnifique demeure de famille au coeur du Bourg de Marcq-en-Baroeul

Nichée dans le secteur privilégié du Bourg, nous vous proposons cette superbe maison bourgeoise double distribution offrant volumes et charme de l'ancien. Agrandie et rénovée avec beaucoup de goût par ses propriétaires actuels en 2015, vous serez séduit par l'ambiance zen et chaleureuse qui y règne, sa distribution idéale pour une vie de famille, et sa localisation hyper centre.
Idéale pour les adeptes du « tout à pieds », cette demeure est ancrée dans le centre-ville du Bourg proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en étant au calme.
Environ 221 m2 de surface habitable

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec dressing, accès aux garages et caves.
Vaste séjour en L très chaleureux, parquet au sol, cheminée feu de bois, grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin
Très belle cuisine indépendante complètement équipée avec espace repas, jolie vue sur la verdure du jardin.
WC indépendants.
Au premier étage :
Un large palier parqueté dessert quatre grandes chambres (17, 16, 15 et 11 m2), une salle de bains et une salle de douche/buanderie, WC.

Au deuxième étage :
Espace parental d'environ 30 m2 composé d'une grande chambre parquetée avec poutres apparentes, un dressing et une salle de douche (avec double vasque, douche et WC) de 9 m2.
2 autres chambres parquetées de 19 et 10 m2

Très beau jardin avec vue sur l'église Saint-Vincent
Grange avec eau et électricité.
Garage double (33m2), portes électriques.
55 m2 de caves saines
Etat technique : Double vitrage partout, volets électriques, chauffage GAZ, adoucisseur d'eau
TF : 2682 euros Disponibilité : AOUT 2026

*1 058 000 euros dont 3.42 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 023 000 € hors honoraires)

Honoraires inclus de 3.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 023 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valérie Duparque Immobilier : Armelle Moan
Agent commercial (Entreprise individuelle)