NOUVEAUTE !
Nichée au coeur du Bourg de Marcq-en-Baroeul, nous vous proposons cette charmante maison de famille offrant beaucoup de potentiel !
Vous ferez TOUT à pieds: Proximité directe avec les commerces du Bourg et les écoles.

Cette maison vous séduira de par ses beaux volumes (environ 173 m² habitables), sa luminosité, son architecture atypique ainsi que par son jardin planté idéalement exposé.
Des travaux sont à prévoir pour faire de cette maison votre futur havre de paix !

Au RDC:
Entrée cathédrale avec WC
Séjour traversant avec cheminée feu de bois, grande porte fenêtre sur terrasse et jardin.
Cuisine indépendante équipée avec espace repas (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour)
Buanderie
Salle à manger baignée de lumière de 18 m², escalier menant au 1er étage.
Espace parental au RDC composé d'une chambre de 14.5m² et d'une salle de douche

Au 1er étage:
Vous découvrirez un palier avec de nombreux rangement distribuant 4 belles chambres de 13, 13, 11, et 10 m2, une mezzanine de 12 m², une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que des WC.

Enfin, nous terminons la visite par un joli jardin planté très bien exposé (SUD) sans vis à vis.
Un garage non attenant à la maison mais accessible par le jardin vient compléter ce bien à découvrir rapidement !
Parking devant la maison
Grande cave très saine

Aspects techniques:
DPE : E
Chauffage Gaz (chaudière 2016) et Electrique
Tout à l'égout
TF : 2003 euros

* 568 000 € dont 3.2 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 550 000 € hors honoraires)

Honoraires inclus de 3.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3007.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.